Estimation théorique
Rue Pablo Neruda,58640 Varennes Vauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Neruda,58640-Varennes Vauzelles indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 36 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 92 | 429 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-06 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 10 | 144 | 650 | 120000€ | 833€ |
2021-01-06 | 5 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 367 | 85000€ | 934€ |
2022-12-22 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 89 | 542 | 151000€ | 1697€ |
2021-12-17 | 42 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 86 | 284 | 122000€ | 1419€ |
2021-06-15 | 28 | RUE JULES RENARD | 4 | 86 | 328 | 117950€ | 1372€ |
2019-07-29 | 30 | RUE JULES RENARD | 5 | 105 | 324 | 122000€ | 1162€ |
2021-04-09 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 99 | 608 | 100000€ | 1010€ |
2021-06-21 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 566 | 138000€ | 1516€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 86 | 331 | 100000€ | 1163€ |
2021-11-25 | 44 | RUE JULES RENARD | 4 | 86 | 293 | 119000€ | 1384€ |
2020-03-04 | 82 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 3 | 60 | 252 | 82000€ | 1367€ |
2022-02-23 | 113 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 5 | 112 | 940 | 237900€ | 2124€ |
2020-12-22 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 576 | 142000€ | 1893€ |
2023-01-10 | 107 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 6 | 185 | 897 | 258350€ | 1396€ |
2020-02-13 | 19 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 318 | 66000€ | 725€ |
2021-02-18 | 12 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 305 | 90000€ | 989€ |
2019-09-25 | 14 | RUE JULES RENARD | 2 | 42 | 562 | 125000€ | 2976€ |
2022-03-31 | 99 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 6 | 176 | 949 | 260000€ | 1477€ |
2021-07-20 | 23 | RUE JULES RENARD | 6 | 108 | 585 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-15 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 91 | 299 | 145000€ | 1593€ |
2022-06-08 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 485 | 80000€ | 964€ |
2020-08-31 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 145 | 575 | 154800€ | 1068€ |
2020-09-28 | 51 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 95 | 418 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-04 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 199 | 96000€ | 1055€ |
2022-01-11 | 53 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 86 | 689 | 119880€ | 1394€ |
2022-05-17 | 123 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 85 | 985 | 185000€ | 2176€ |
2021-06-07 | 125 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 116 | 923 | 165000€ | 1422€ |
2019-09-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 534 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 532 | 107500€ | 1295€ |
2021-06-23 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 794 | 113000€ | 1413€ |
2023-03-06 | 118 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 105 | 107 | 270000€ | 2571€ |
2021-08-27 | 122 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 100 | 468 | 155000€ | 1550€ |
2023-05-25 | 9002 | CHAMP DE LA PORTE | 4 | 118 | 700 | 337330€ | 2859€ |
2020-12-23 | 147 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 77 | 778 | 176000€ | 2286€ |
2021-12-10 | 124 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 2 | 37 | 156 | 92000€ | 2486€ |
2023-05-16 | 9 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 940 | 206900€ | 1881€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 93 | 685 | 133500€ | 1435€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DES SOURCES | 3 | 75 | 559 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 532 | 108500€ | 1596€ |
2023-03-09 | 35 | IMP GEORGE SAND | 4 | 83 | 314 | 126000€ | 1518€ |
2020-07-09 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 370 | 128000€ | 1488€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DE LA RAVIERE | 2 | 81 | 717 | 150000€ | 1852€ |
2019-05-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 5 | 123 | 714 | 132000€ | 1073€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DOCTEUR MICHEL GAULIER | 7 | 188 | 445 | 273000€ | 1452€ |
2019-05-24 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 492 | 153000€ | 1937€ |
2021-08-23 | 153 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 5 | 100 | 720 | 40000€ | 400€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES PERRIERES | 4 | 83 | 514 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 140 | 800 | 169900€ | 1214€ |
2023-06-02 | 9005 | CHAMP DE LA PORTE | 4 | 109 | 712 | 333714€ | 3062€ |
2023-06-28 | 62 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 85 | 471 | 171000€ | 2012€ |
2021-05-18 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 343 | 101000€ | 1148€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE VOLLERON | 3 | 61 | 0 | 86000€ | 1410€ |
2021-08-06 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 69 | 342 | 98000€ | 1420€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES PERRIERES | 4 | 83 | 543 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-14 | 56 | RUE DOCTEUR MICHEL GAULIER | 5 | 79 | 373 | 113000€ | 1430€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU PONTY | 5 | 115 | 752 | 186000€ | 1617€ |
2022-06-20 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 69 | 487 | 63000€ | 913€ |
2021-11-23 | 7 | IMP DU CLOS MARTIN | 4 | 77 | 755 | 146500€ | 1903€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU CLOS MARTIN | 4 | 77 | 704 | 97200€ | 1262€ |
2022-02-19 | 37 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 79 | 494 | 90000€ | 1139€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DOCTEUR MICHEL GAULIER | 5 | 79 | 444 | 78000€ | 987€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES SOURCES | 6 | 134 | 477 | 180000€ | 1343€ |
2021-03-03 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 440 | 122000€ | 976€ |
2023-03-09 | 2 | IMP DU CLOS MARTIN | 5 | 91 | 884 | 111800€ | 1229€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 76 | 530 | 173000€ | 2276€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 76 | 530 | 192783€ | 2537€ |
2022-11-10 | 40 | RUE DOCTEUR MICHEL GAULIER | 7 | 93 | 468 | 129000€ | 1387€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DES HATEES | 6 | 120 | 563 | 205000€ | 1708€ |
2020-06-17 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 69 | 538 | 92000€ | 1333€ |
2020-02-17 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 97 | 812 | 136000€ | 1402€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 568 | 208000€ | 1705€ |
2021-11-10 | 29 | RUE DE VOLLERON | 4 | 77 | 581 | 130000€ | 1688€ |
2021-01-19 | 12 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 86 | 914 | 139900€ | 1627€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DES HATEES | 4 | 100 | 360 | 76000€ | 760€ |
2021-01-19 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 694 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-23 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 155 | 142000€ | 1291€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DOCTEUR MICHEL GAULIER | 4 | 69 | 469 | 50000€ | 725€ |
2022-04-07 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 93 | 787 | 115000€ | 1237€ |
2022-01-04 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 309 | 149000€ | 1447€ |
2020-06-11 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 278 | 81000€ | 1025€ |
2020-05-27 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 536 | 155000€ | 1566€ |
2022-04-15 | 7 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 87 | 803 | 118000€ | 1356€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU PONTY | 4 | 120 | 1126 | 240000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 106 | 1230 | 160000€ | 1509€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE VOLLERON | 4 | 90 | 912 | 148000€ | 1644€ |
2021-08-05 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 164 | 1476 | 365000€ | 2226€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU PONTY | 4 | 119 | 526 | 165000€ | 1387€ |
2019-05-21 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-14 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 164000€ | 2158€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 86 | 1029 | 108000€ | 1256€ |
2021-07-20 | 12 | IMP ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 89 | 557 | 138000€ | 1551€ |
2022-03-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 133 | 1480 | 77500€ | 583€ |
2022-03-16 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 607 | 205000€ | 1708€ |
2019-07-16 | 20 | CHEM DE VENINGES | 1 | 56 | 10292 | 105000€ | 1875€ |
2022-05-27 | 9006 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 101 | 911 | 185000€ | 1832€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DU CHAMP MARTIN | 6 | 130 | 871 | 181900€ | 1399€ |
2019-10-14 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 113 | 798 | 165000€ | 1460€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 64 | 1010 | 82000€ | 1281€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 154 | 735 | 150000€ | 974€ |
2019-06-20 | 25 | IMP ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 121 | 857 | 150000€ | 1240€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU CHAMP MARTIN | 6 | 83 | 184 | 68000€ | 819€ |
2021-12-23 | 54 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 6 | 151 | 1170 | 430000€ | 2848€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DE L'ETANG | 4 | 160 | 1604 | 224900€ | 1406€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 69 | 764 | 107000€ | 1551€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE VOLLERON | 4 | 130 | 1025 | 150000€ | 1154€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 66 | 606 | 122000€ | 1848€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 66 | 606 | 87600€ | 1327€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 88 | 564 | 135000€ | 1534€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 856 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-06 | 44 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 80 | 274 | 135000€ | 1688€ |
2023-04-18 | 3 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 56 | 120 | 75000€ | 1339€ |
2021-11-22 | 3 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 129 | 105 | 171300€ | 1328€ |
2020-05-25 | 11 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 756 | 97000€ | 1141€ |
2021-06-09 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 1076 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 85 | 660 | 176550€ | 2077€ |
2020-08-11 | 8 | IMP PIERRE CORNEILLE | 4 | 142 | 1876 | 217500€ | 1532€ |
2020-09-28 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 137 | 676 | 210000€ | 1533€ |
2023-04-27 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 74 | 651 | 168000€ | 2270€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DE LA NOIERIE | 4 | 66 | 628 | 96000€ | 1455€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 106 | 690 | 150000€ | 1415€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 98 | 720 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 138 | 686 | 182000€ | 1319€ |
2021-12-23 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 90 | 1342 | 93000€ | 1033€ |
2022-12-13 | 3 | ALL LOUISE DE VILMORIN | 6 | 122 | 765 | 224800€ | 1843€ |
2022-05-05 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 262 | 80000€ | 889€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 189 | 1869 | 228530€ | 1209€ |
2019-11-05 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 321 | 86000€ | 1365€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 1206 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE VOLLERON | 7 | 200 | 1034 | 365800€ | 1829€ |
2022-09-07 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 574 | 132500€ | 1767€ |
2020-08-14 | 13 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 88 | 223 | 131500€ | 1494€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DE VOLLERON | 4 | 72 | 646 | 109000€ | 1514€ |
2021-08-23 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 362 | 111000€ | 1442€ |
2021-01-28 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 101 | 603 | 170000€ | 1683€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 122 | 711 | 101000€ | 828€ |
2022-07-29 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 283 | 70000€ | 1014€ |
2022-09-08 | 25 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 285 | 115000€ | 1337€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE VOLLERON | 4 | 92 | 813 | 142500€ | 1549€ |
2021-05-06 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 593 | 80000€ | 800€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 88 | 210 | 133000€ | 1511€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES SENETS | 4 | 188 | 895 | 338000€ | 1798€ |
2019-11-12 | 20 | RUE DE VOLLERON | 5 | 85 | 867 | 26250€ | 309€ |
2021-09-09 | 19 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 4 | 86 | 826 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-03 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 565 | 100000€ | 1064€ |
2022-12-22 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 74 | 291 | 92000€ | 1243€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 985 | 245000€ | 1750€ |
2019-05-31 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 279 | 60500€ | 877€ |
2019-12-05 | 5 | IMP JEAN LURCAT | 4 | 64 | 640 | 95500€ | 1492€ |
2022-11-17 | 60 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 70 | 679 | 100000€ | 1429€ |